Tre priskategorier
For UiOs eide bygningene er det to ulike priser, én for bygninger med moderat tilstandsgrad og én for bygninger med h?y tilstandsgrad (iht. Norsk Standard NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk (standard.no)). Eide bygninger med tilstandsgrad d?rligere enn 1,2 har 40 prosent lavere leiepris enn eide bygninger med tilstandsgrad 1,2 eller bedre.
Alle leide arealer har samme pris.
Kvadratmeterpris*
| Priskategori | 2023** | 2024 |
|---|---|---|
| Eid – moderat tilstandsgrad | 1 329 kr | 1 382 kr |
| Eid – h?y tilstandsgrad | 1 860 kr | 1 934 kr |
| Leid | 3 401 kr | 3 537 kr |
*Bel?pene er avrundet
**Bevilget ?kning p? 1,4%
Leieberegning og belastning
Internhusleien beregnes hvert tertial og belastes leier hver m?ned. Leien beregnes med utgangspunkt i det arealet leier disponerer ved begynnelsen av hvert tertial. Med disponerer menes ogs? areal stilt til r?dighet for leier eller som er under ombygging/tilpassing, selv om leier enn? ikke har flyttet inn. Dette omfatter ogs? arealer under ombygging eller tilpassing for ny leier.
Belaste husleien p? underliggende institutter eller avdelinger
Leier bestemmer selv om de ?nsker at internhusleien skal beregnes p? niv? 2: Fakultet og tilsvarende enhet, 3: Institutt eller 4: Avdeling/gruppe, basert p? organisasjonsstrukturen som er meldt inn til EA og gyldige kostnadssteder i ?konomisystemet.
Leier m? selv belaste underliggende enheter, fordelt p? de organisasjonsenheter som er meldt inn til EA, publiseres tertialvis i egen mappe for den enkelte enhet.
Forandring av organisatorisk niv? for beregning av leie
Leier kan en gang i ?ret endre organisatorisk niv? for beregning av internhusleie. Leier m? melde dette senest innen 30. september til Seksjon for eiendomsforvaltning for at det skal f? virkning fra 1. januar p?f?lgende ?r.
Arealutvidelse
Leien p?l?per fra det tidspunkt arealet stilles til disposisjon for leier, fra og med p?f?lgende tertial. Eksempelvis ved overtakelse 1. februar begynner leien ? l?pe fra og med 2. tertial.
Ved start av nye eksterne leieforhold betaler leier fra det tidspunkt leien i den eksterne kontrakten begynner ? l?pe.
Oppsigelse
Arealer kan sies opp tre ganger i ?ret, med 6 m?neders oppsigelsesfrist. Oppsigelsesfristene er 30. juni, 31. oktober og 28. februar. Leien slutter ? l?pe 6 m?neder etter oppsigelsesfristene hvis lokalene er utflyttet og rengjort innen fristen. Hvis du ikke rekker fristen, m? du betale internleie ytterligere ett tertial.
Ved avslutning av eksterne leieforhold betaler leier til og med leieslutt for den eksterne kontrakten.